3 Rue du Maure Qui Trompe, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maure Qui Trompe, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maure Qui Trompe, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 87 mètres
- - Nancy à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 665 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 519 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 325 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 451 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 318 mètres
Ventes au 3 Rue du Maure Qui Trompe
Une vente a été recensée au 3 Rue du Maure Qui Trompe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maure Qui Trompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maure Qui Trompe, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maure Qui Trompe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maure Qui Trompe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maure Qui Trompe dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maure Qui Trompe par rapport à la voie
Sur Rue du Maure Qui Trompe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 3 Rue du Maure Qui Trompe se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maure Qui Trompe par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maure Qui Trompe se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maure Qui Trompe à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maure Qui Trompe est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
