3 Rue du Pont de la Croix, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont de la Croix, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont de la Croix, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 27 parkings - 942 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1040 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 974 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 342 mètres
Ventes au 3 Rue du Pont de la Croix
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pont de la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont de la Croix, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont de la Croix dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 3 Rue du Pont de la Croix se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont de la Croix par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont de la Croix se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 83.17 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont de la Croix à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont de la Croix est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
