4 Rue du Pont de la Croix, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pont de la Croix, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pont de la Croix, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 101 parkings - 2134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1043 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 972 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 347 mètres
Ventes au 4 Rue du Pont de la Croix
Les 8 ventes au 4 Rue du Pont de la Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pont de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pont de la Croix, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pont de la Croix dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pont de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 4 Rue du Pont de la Croix se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pont de la Croix par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pont de la Croix se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 72.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pont de la Croix à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pont de la Croix est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
