23 Rue Emile Gallé, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Gallé, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Gallé, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 290 mètres
- - Nancy à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 126 mètres
Ventes au 23 Rue Emile Gallé
Les 5 ventes au 23 Rue Emile Gallé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Gallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Gallé, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Gallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Gallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Gallé dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Gallé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gallé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 23 Rue Emile Gallé se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Gallé par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Emile Gallé se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 86.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Gallé à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Gallé est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
