45 Rue Emile Gallé, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Emile Gallé, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 5.38 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Emile Gallé, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 316 mètres
- - Nancy à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 691 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 172 mètres
Ventes au 45 Rue Emile Gallé
Les 2 ventes au 45 Rue Emile Gallé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Emile Gallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Emile Gallé, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Gallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emile Gallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Emile Gallé dans son marché local
Prix du 45 Rue Emile Gallé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gallé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 45 Rue Emile Gallé se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Emile Gallé par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Emile Gallé se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Emile Gallé à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Emile Gallé est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
