49 Rue Emile Gallé, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Emile Gallé, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°53 et du 0.05 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Emile Gallé, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 283 mètres
- - Nancy à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 715 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Emile Gallé
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Emile Gallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Emile Gallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Emile Gallé, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emile Gallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Emile Gallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Emile Gallé dans son marché local
Prix du 49 Rue Emile Gallé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gallé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 49 Rue Emile Gallé se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Emile Gallé par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Emile Gallé se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Nancy et 30.27 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Emile Gallé à Nancy
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Emile Gallé est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
