46 Rue Félix Faure, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°48 mais supérieur de 9.06 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Félix Faure, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 355 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 392 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 713 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Félix Faure, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 46 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 46 Rue Félix Faure se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Félix Faure par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Félix Faure se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 82.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Félix Faure à Nancy
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Félix Faure est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
