76 Rue Félix Faure, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°71 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Félix Faure, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussonville à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 465 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 500 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 778 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Félix Faure, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 76 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 76 Rue Félix Faure se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Félix Faure par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Félix Faure se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Félix Faure à Nancy
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Félix Faure est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
