12 Rue Guilbert de Pixerécourt, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guilbert de Pixerécourt, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 24.09 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guilbert de Pixerécourt, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 882 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 421 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 784 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 349 mètres
Ventes au 12 Rue Guilbert de Pixerécourt
Les 6 ventes au 12 Rue Guilbert de Pixerécourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guilbert de Pixerécourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guilbert de Pixerécourt, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guilbert de Pixerécourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guilbert de Pixerécourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guilbert de Pixerécourt dans son marché local
Prix du 12 Rue Guilbert de Pixerécourt par rapport à la voie
Sur Rue Guilbert de Pixerécourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 12 Rue Guilbert de Pixerécourt se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guilbert de Pixerécourt par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guilbert de Pixerécourt se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guilbert de Pixerécourt à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guilbert de Pixerécourt est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
