256 Rue Jeanne d'Arc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°258 et de n°255.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue Jeanne d'Arc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 1076 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 900 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 163 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 321 mètres
Ventes au 256 Rue Jeanne d'Arc
Une vente a été recensée au 256 Rue Jeanne d'Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue Jeanne d'Arc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 256 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 256 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue Jeanne d'Arc se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue Jeanne d'Arc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 256 Rue Jeanne d'Arc est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
