291 Rue Jeanne d'Arc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 291 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°295 et de n°294.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Rue Jeanne d'Arc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 6 locaux - 62 parkings - 622 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudinot à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1096 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 207 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 126 mètres
Ventes au 291 Rue Jeanne d'Arc
Les 13 ventes au 291 Rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 Rue Jeanne d'Arc, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°291 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 291 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 291 Rue Jeanne d'Arc se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Rue Jeanne d'Arc se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 20.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Rue Jeanne d'Arc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 291 Rue Jeanne d'Arc est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
