296 Rue Jeanne d'Arc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°298 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°294.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue Jeanne d'Arc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudinot à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1103 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 233 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 127 mètres
Ventes au 296 Rue Jeanne d'Arc
Une vente a été recensée au 296 Rue Jeanne d'Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue Jeanne d'Arc, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 296 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 296 Rue Jeanne d'Arc se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue Jeanne d'Arc se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Nancy et 26.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue Jeanne d'Arc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 296 Rue Jeanne d'Arc est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
