44 Rue Jeanne d'Arc, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°42 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jeanne d'Arc, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 301 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domrémy à 182 mètres
- - Nancy à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 810 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 184 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 201 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jeanne d'Arc, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 44 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 44 Rue Jeanne d'Arc se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jeanne d'Arc se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jeanne d'Arc à Nancy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jeanne d'Arc est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
