26 Rue Madame de Vannoz, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Madame de Vannoz, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Madame de Vannoz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord.
- 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 202 mètres
- - Nancy à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1047 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 191 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 428 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 141 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 125 mètres
Ventes au 26 Rue Madame de Vannoz
Les 5 ventes au 26 Rue Madame de Vannoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Madame de Vannoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Madame de Vannoz, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Madame de Vannoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Madame de Vannoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Madame de Vannoz dans son marché local
Prix du 26 Rue Madame de Vannoz par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Vannoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 26 Rue Madame de Vannoz se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Madame de Vannoz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Madame de Vannoz se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Nancy et 17.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Madame de Vannoz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Madame de Vannoz est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
