8 Rue Madame de Vannoz, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Madame de Vannoz, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Madame de Vannoz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 201 mètres
- - Nancy à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1007 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 250 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 402 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 227 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 220 mètres
Ventes au 8 Rue Madame de Vannoz
Une vente a été recensée au 8 Rue Madame de Vannoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Madame de Vannoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Madame de Vannoz, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madame de Vannoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Madame de Vannoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Madame de Vannoz dans son marché local
Prix du 8 Rue Madame de Vannoz par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Vannoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 8 Rue Madame de Vannoz se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Madame de Vannoz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Madame de Vannoz se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Madame de Vannoz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Madame de Vannoz est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
