9 Rue Madame de Vannoz, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Madame de Vannoz, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Madame de Vannoz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 185 mètres
- - Nancy à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1025 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 247 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 392 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 218 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 208 mètres
Ventes au 9 Rue Madame de Vannoz
Les 2 ventes au 9 Rue Madame de Vannoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Madame de Vannoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Madame de Vannoz, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Madame de Vannoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Madame de Vannoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Madame de Vannoz dans son marché local
Prix du 9 Rue Madame de Vannoz par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Vannoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 9 Rue Madame de Vannoz se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Madame de Vannoz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Madame de Vannoz se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Madame de Vannoz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Madame de Vannoz est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
