2 Rue Marie Leczinska, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Leczinska, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Leczinska, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Achille Levy à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 743 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 181 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Leczinska
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Leczinska au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Leczinska
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Leczinska, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Leczinska
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Leczinska complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Leczinska dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Leczinska par rapport à la voie
Sur Rue Marie Leczinska, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Rue Marie Leczinska se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Leczinska par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Leczinska se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Nancy et 42.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Leczinska à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Leczinska est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
