2 Rue Moulin de Boudonville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Moulin de Boudonville, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Moulin de Boudonville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Morot à 65 mètres
- - Nancy à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 494 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 450 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 490 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 750 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 118 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 141 mètres
Ventes au 2 Rue Moulin de Boudonville
Les 2 ventes au 2 Rue Moulin de Boudonville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Moulin de Boudonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Moulin de Boudonville, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moulin de Boudonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Moulin de Boudonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Moulin de Boudonville dans son marché local
Prix du 2 Rue Moulin de Boudonville par rapport à la voie
Sur Rue Moulin de Boudonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Rue Moulin de Boudonville se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Moulin de Boudonville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Moulin de Boudonville se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Moulin de Boudonville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Moulin de Boudonville est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
