2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 19 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1205 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz dans son marché local
Prix du 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Albert Fruhinsholz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 91.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Professeur Albert Fruhinsholz est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
