5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 35 parkings - 848 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0243 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1242 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 561 mètres
Ventes au 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz
Les 7 ventes au 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz dans son marché local
Prix du 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Albert Fruhinsholz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Professeur Albert Fruhinsholz est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
