74 Rue Saint Dizier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Saint Dizier, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Saint Dizier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Saint-Sébastien Cyfflé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Point Central à 120 mètres
- - Nancy à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1249 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 447 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 237 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 370 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Saint Dizier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Saint Dizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Saint Dizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Saint Dizier, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint Dizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint Dizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Saint Dizier dans son marché local
Prix du 74 Rue Saint Dizier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Dizier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 74 Rue Saint Dizier se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Saint Dizier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Saint Dizier se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Saint Dizier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Saint Dizier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
