16 Rue Virginie Mauvais, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Virginie Mauvais, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Virginie Mauvais, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 628 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenoy à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 972 mètres
- - Collège La Craffe à 612 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 543 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 112 mètres
Ventes au 16 Rue Virginie Mauvais
Les 2 ventes au 16 Rue Virginie Mauvais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Virginie Mauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Virginie Mauvais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Virginie Mauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Virginie Mauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Virginie Mauvais dans son marché local
Prix du 16 Rue Virginie Mauvais par rapport à la voie
Sur Rue Virginie Mauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 16 Rue Virginie Mauvais se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Virginie Mauvais par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Virginie Mauvais se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Nancy et 33.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Virginie Mauvais à Nancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Virginie Mauvais est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
