38 Rue Virginie Mauvais, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Virginie Mauvais, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Virginie Mauvais, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenoy à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 894 mètres
- - Collège La Craffe à 618 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 583 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Virginie Mauvais
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Virginie Mauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Virginie Mauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Virginie Mauvais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Virginie Mauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Virginie Mauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Virginie Mauvais dans son marché local
Prix du 38 Rue Virginie Mauvais par rapport à la voie
Sur Rue Virginie Mauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 38 Rue Virginie Mauvais se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Virginie Mauvais par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Virginie Mauvais se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Virginie Mauvais à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Virginie Mauvais est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
