1 Place du 10 Mai, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du 10 Mai, affiche un prix moyen de 1 390 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du 10 Mai, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 324 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 65 mètres
- - Neuves-Maisons à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 804 mètres
- - Collège Jules Ferry à 181 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du 10 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du 10 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du 10 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du 10 Mai, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du 10 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du 10 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du 10 Mai dans son marché local
Prix du 1 Place du 10 Mai par rapport à la voie
Sur Place du 10 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 1 Place du 10 Mai se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du 10 Mai par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du 10 Mai se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 13.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du 10 Mai à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 1 Place du 10 Mai est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
