12 Rue du Capitaine Caillon, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Capitaine Caillon, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 5.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Capitaine Caillon, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 93 mètres
- - Neuves-Maisons à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 855 mètres
- - Collège Jules Ferry à 168 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 138 mètres
Ventes au 12 Rue du Capitaine Caillon
Une vente a été recensée au 12 Rue du Capitaine Caillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Capitaine Caillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Capitaine Caillon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Capitaine Caillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Capitaine Caillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Capitaine Caillon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Capitaine Caillon par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Caillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 12 Rue du Capitaine Caillon se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Capitaine Caillon par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Capitaine Caillon se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 20.9 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Capitaine Caillon à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Capitaine Caillon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
