4 Rue du Capitaine Caillon, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Capitaine Caillon, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et du 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Capitaine Caillon, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 601 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 53 mètres
- - Neuves-Maisons à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 814 mètres
- - Collège Jules Ferry à 192 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Capitaine Caillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Capitaine Caillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Caillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Capitaine Caillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Caillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capitaine Caillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Capitaine Caillon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Capitaine Caillon par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Caillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 4 Rue du Capitaine Caillon se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Capitaine Caillon par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Capitaine Caillon se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 22.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Capitaine Caillon à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Capitaine Caillon est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
