39 Rue du General Thiry, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du General Thiry, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du General Thiry, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Gare à 140 mètres
- - Neuves-Maisons à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 728 mètres
- - Collège Jules Ferry à 108 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du General Thiry
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du General Thiry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du General Thiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du General Thiry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du General Thiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du General Thiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du General Thiry dans son marché local
Prix du 39 Rue du General Thiry par rapport à la voie
Sur Rue du General Thiry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 39 Rue du General Thiry se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du General Thiry par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du General Thiry se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Neuves-Maisons et 5.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du General Thiry à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du General Thiry est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
