9 Rue du General Thiry, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du General Thiry, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°7 et de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du General Thiry, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 88 mètres
- - Neuves-Maisons à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 770 mètres
- - Collège Jules Ferry à 173 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du General Thiry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du General Thiry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du General Thiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du General Thiry, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Thiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Thiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du General Thiry dans son marché local
Prix du 9 Rue du General Thiry par rapport à la voie
Sur Rue du General Thiry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 9 Rue du General Thiry se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du General Thiry par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du General Thiry se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 14.3 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du General Thiry à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du General Thiry est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
