16 Rue du Petit Breuil, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Petit Breuil, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Petit Breuil, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Saint Eloi à 127 mètres
- - Neuves-Maisons à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 751 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 655 mètres
Ventes au 16 Rue du Petit Breuil
Une vente a été recensée au 16 Rue du Petit Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Petit Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Petit Breuil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Petit Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Petit Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Petit Breuil dans son marché local
Prix du 16 Rue du Petit Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 16 Rue du Petit Breuil se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Petit Breuil par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Petit Breuil se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 3.71 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Petit Breuil à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Petit Breuil est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
