Rue du Portail, 54230 Neuves-Maisons
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Portail, 54230 Neuves-Maisons, affiche un prix moyen de 1 541 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Portail dans son marché local
Prix Rue du Portail par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Portail se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 4.64 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Portail à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé Rue du Portail est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Portail
Les ventes enregistrées Rue du Portail témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Portail
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - La Plaine à 219 mètres
- - Neuves-Maisons à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 1610 mètres
- - Collège Jules Ferry à 798 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 838 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 697 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Portail
Adresses Rue du Portail
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Portail, classées par tranches de numéros.
