26 Rue du Portail, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 26 Rue du Portail, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Neuves-Maisons.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Saint Eloi à 186 mètres
- - Neuves-Maisons à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 669 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Portail, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 26 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 26 Rue du Portail se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Portail par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Portail se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et -18.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuves-Maisons a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
