8 bis Rue du Val de Fer, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Val de Fer, affiche un prix moyen de 2 394 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Val de Fer, 54230 Neuves-Maisons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Sub Val De Fer à 120 mètres
- - Neuves-Maisons à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 322 mètres
- - Collège Jacques Callot à 322 mètres
- - Ecole maternelle Bure à 332 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Val de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Val de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Val de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Val de Fer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Val de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Val de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Val de Fer dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Val de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 8 bis Rue du Val de Fer se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Val de Fer par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Val de Fer se situe 45.18 % au-dessus de la moyenne de Neuves-Maisons et 48.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Val de Fer à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Val de Fer est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
