91 Rue du Val de Fer, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Val de Fer, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², identique à celui du n°93 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Val de Fer, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Charmilles à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 988 mètres
- - Collège Jacques Callot à 990 mètres
- - Ecole maternelle Bure à 629 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 592 mètres
Ventes au 91 Rue du Val de Fer
Une vente a été recensée au 91 Rue du Val de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Val de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Val de Fer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Val de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Val de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Val de Fer dans son marché local
Prix du 91 Rue du Val de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 91 Rue du Val de Fer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Val de Fer par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Val de Fer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Val de Fer à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Val de Fer est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
