30 bis Rue Gambetta, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Gambetta, 54230 Neuves-Maisons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Mazot à 233 mètres
- - Neuves-Maisons à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 501 mètres
- - Collège Jacques Callot à 511 mètres
- - Ecole maternelle Bure à 63 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 30 bis Rue Gambetta se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Gambetta par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Gambetta se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de Neuves-Maisons et 29.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Gambetta à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Gambetta est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
