39 Rue Gambetta, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gambetta, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Mazot à 278 mètres
- - Neuves-Maisons à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 553 mètres
- - Collège Jacques Callot à 563 mètres
- - Ecole maternelle Bure à 105 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 175 mètres
Ventes au 39 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 39 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 39 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 39 Rue Gambetta se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gambetta par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gambetta se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Neuves-Maisons et 18.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gambetta à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gambetta est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
