63 Rue Roger Salengro, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Roger Salengro, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Maron à 24 mètres
- - Neuves-Maisons à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 1207 mètres
- - Collège Jules Ferry à 643 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 565 mètres
Ventes au 63 Rue Roger Salengro
Les 2 ventes au 63 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Roger Salengro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 63 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 63 Rue Roger Salengro se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Roger Salengro par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Roger Salengro se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Neuves-Maisons et 8.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Roger Salengro à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Roger Salengro est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
