88 Rue Roger Salengro, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², identique à celui du n°87 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Roger Salengro, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 462 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Maron à 198 mètres
- - Neuves-Maisons à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 865 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 786 mètres
Ventes au 88 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 88 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Roger Salengro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 88 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 88 Rue Roger Salengro se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Roger Salengro par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Roger Salengro se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Roger Salengro à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Roger Salengro est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
