96 Rue Roger Salengro, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°99 et de n°97.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Roger Salengro, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 311 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filoche à 127 mètres
- - Neuves-Maisons à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 949 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Roger Salengro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 96 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 96 Rue Roger Salengro se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Roger Salengro par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Roger Salengro se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Neuves-Maisons et 15.17 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Roger Salengro à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Roger Salengro est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuves-Maisons a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
