2 Avenue Marcel Ney, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Ney, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel Ney, 54530 Pagny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pagny-sur-Moselle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Anatole France à 207 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 577 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Ney
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Ney, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Ney dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Ney par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Avenue Marcel Ney se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Ney par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Ney se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 1.11 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel Ney à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel Ney est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
