22 Avenue Marcel Ney, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marcel Ney, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Marcel Ney, 54530 Pagny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Pagny-sur-Moselle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Gare Sncf à 178 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 594 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 520 mètres
Ventes au 22 Avenue Marcel Ney
Les 2 ventes au 22 Avenue Marcel Ney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marcel Ney, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcel Ney dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcel Ney par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 22 Avenue Marcel Ney se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcel Ney par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marcel Ney se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 15.84 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Marcel Ney à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Marcel Ney est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
