32 Avenue Marcel Ney, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marcel Ney, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 et de n°19 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Marcel Ney, 54530 Pagny-sur-Moselle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Gare Sncf à 68 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 676 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Marcel Ney
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Marcel Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marcel Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Marcel Ney, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marcel Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marcel Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marcel Ney dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marcel Ney par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 32 Avenue Marcel Ney se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marcel Ney par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Marcel Ney se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 16.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Marcel Ney à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Marcel Ney est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
