1 Place de Verdun, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Verdun, 54530 Pagny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pagny-sur-Moselle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Centre Ville à 168 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 281 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 444 mètres
Ventes au 1 Place de Verdun
Les 4 ventes au 1 Place de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 1 Place de Verdun se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Verdun par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Verdun se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 11.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Verdun à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Verdun est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
