8 quater Rue Gambetta, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 quater Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quater Rue Gambetta, 54530 Pagny-sur-Moselle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Anatole France à 227 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 654 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 8 quater Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 quater Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quater Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quater Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quater Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quater Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 quater Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 8 quater Rue Gambetta se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quater Rue Gambetta par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quater Rue Gambetta se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 1.17 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quater Rue Gambetta à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 8 quater Rue Gambetta est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
