2 Rue Grandjean, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grandjean, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grandjean, 54530 Pagny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pagny-sur-Moselle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Gare Sncf à 43 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 631 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 424 mètres
Ventes au 2 Rue Grandjean
Une vente a été recensée au 2 Rue Grandjean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grandjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grandjean, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grandjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grandjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grandjean dans son marché local
Prix du 2 Rue Grandjean par rapport à la voie
Sur Rue Grandjean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 2 Rue Grandjean se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grandjean par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grandjean se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 9.18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grandjean à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grandjean est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
