26 Rue Nivoy, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nivoy, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Nivoy, 54530 Pagny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pagny-sur-Moselle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Dr Jean Claude à 15 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 577 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 157 mètres
Ventes au 26 Rue Nivoy
Une vente a été recensée au 26 Rue Nivoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nivoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nivoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nivoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nivoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nivoy dans son marché local
Prix du 26 Rue Nivoy par rapport à la voie
Sur Rue Nivoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 26 Rue Nivoy se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nivoy par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Nivoy se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 9.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Nivoy à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Nivoy est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
