28 Rue Nivoy, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Nivoy, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Nivoy, 54530 Pagny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pagny-sur-Moselle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 934 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Dr Jean Claude à 3 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 589 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Nivoy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Nivoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Nivoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Nivoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nivoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nivoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Nivoy dans son marché local
Prix du 28 Rue Nivoy par rapport à la voie
Sur Rue Nivoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 28 Rue Nivoy se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Nivoy par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Nivoy se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 11.41 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Nivoy à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Nivoy est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
