41 Rue Nivoy, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Nivoy, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Nivoy, 54530 Pagny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Pagny-sur-Moselle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Dr Jean Claude à 31 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 574 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 171 mètres
Ventes au 41 Rue Nivoy
Les 2 ventes au 41 Rue Nivoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Nivoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Nivoy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Nivoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Nivoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Nivoy dans son marché local
Prix du 41 Rue Nivoy par rapport à la voie
Sur Rue Nivoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 41 Rue Nivoy se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Nivoy par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Nivoy se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 11.35 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Nivoy à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Nivoy est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
