31 bis Avenue Maurice Thorez, 54490 Piennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 831 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Maurice Thorez, 54490 Piennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piennes - Ecole J. Zay à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Maurice Thorez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 31 bis Avenue Maurice Thorez se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Maurice Thorez par rapport à Piennes et à Meurthe-et-Moselle
À Piennes, le prix moyen des appartements atteint 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Maurice Thorez se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Piennes et 48.58 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Maurice Thorez à Piennes
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Maurice Thorez est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Piennes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piennes a baissé de 31.74 % sur 1 an et baissé de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
