33 Avenue Maurice Thorez, 54490 Piennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², supérieur de 20.82 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Maurice Thorez, 54490 Piennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Piennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piennes - Ecole J. Zay à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 884 mètres
Ventes au 33 Avenue Maurice Thorez
Une vente a été recensée au 33 Avenue Maurice Thorez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Maurice Thorez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 33 Avenue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 33 Avenue Maurice Thorez se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Maurice Thorez par rapport à Piennes et à Meurthe-et-Moselle
À Piennes, le prix moyen des appartements atteint 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Maurice Thorez se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Piennes et 37.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Maurice Thorez à Piennes
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Maurice Thorez est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Piennes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piennes a baissé de 31.74 % sur 1 an et baissé de 22.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 534 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 317 €/m² sur la période récente.
