18 Avenue Gambetta, 54340 Pompey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°14 bis et de n°21.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Gambetta, 54340 Pompey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 139 mètres
- - Pompey à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand Schwartz - Lycée des métiers de la logistique et des services à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Eiffel à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 18 Avenue Gambetta se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Gambetta par rapport à Pompey et à Meurthe-et-Moselle
À Pompey, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Gambetta se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Pompey et 4.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Gambetta à Pompey
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Gambetta est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pompey, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pompey a baissé de 11.4 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2021 à 1 676 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 549 €/m² sur la période récente.
